Ja, is reactie op een oud onderwerp maar gaat om (bijna identieke situatie).
Ik heb precies dezelfde intentie als bovenstaande casus. Aankoop pand in holding als belegging voor verhuur kort, mede om BTW voordeel te halen (aankoop 21% aftrek en verhuur 6 % belast)..
Het gaat om een appartement in een project/residentie waarvan bouw nog moet starten. Verwachte doorlooptijd 1,5 jaar. totale prijs VON EUR 400.000 inclusief BTW. Ik ga facturen ontvangen van EUR 100.000 grond en dan 10X EUR 30.000 over die periode van 1,5 jaar.
Vragen:
Kan ik gewoon per factuur de btw terugvragen?
Moet ik de fiscus vooraf op hoogte stellen (met name de grote factuur om te borgen dat tijdig betaald word aan mij? (doe aangifte per kwartaal, dus moet wel inclusief aan aannemer betalen)
Hoe werkt het met 10 jaar BTW herzieningsperiode. (per factuur, of gaat tellen bij oplevering?)
Moet ik de fiscus vooraf melden dat ik er niet zelf ga wonen, niet langdurig ga verhuren maar recreatie verhuur (verplicht 6%), dus vooraf intentie vastleggen of toetst fiscus ergens over paar jaar dit?
Alvast dank (als dit forum liever heeft dat ik dit als nieuw topic aanmaak, laat me weten dan doe ik dat ;-)
Ik heb precies dezelfde intentie als bovenstaande casus. Aankoop pand in holding als belegging voor verhuur kort, mede om BTW voordeel te halen (aankoop 21% aftrek en verhuur 6 % belast)..
Het gaat om een appartement in een project/residentie waarvan bouw nog moet starten. Verwachte doorlooptijd 1,5 jaar. totale prijs VON EUR 400.000 inclusief BTW. Ik ga facturen ontvangen van EUR 100.000 grond en dan 10X EUR 30.000 over die periode van 1,5 jaar.
Vragen:
Kan ik gewoon per factuur de btw terugvragen?
Moet ik de fiscus vooraf op hoogte stellen (met name de grote factuur om te borgen dat tijdig betaald word aan mij? (doe aangifte per kwartaal, dus moet wel inclusief aan aannemer betalen)
Hoe werkt het met 10 jaar BTW herzieningsperiode. (per factuur, of gaat tellen bij oplevering?)
Moet ik de fiscus vooraf melden dat ik er niet zelf ga wonen, niet langdurig ga verhuren maar recreatie verhuur (verplicht 6%), dus vooraf intentie vastleggen of toetst fiscus ergens over paar jaar dit?
Alvast dank (als dit forum liever heeft dat ik dit als nieuw topic aanmaak, laat me weten dan doe ik dat ;-)